近日，在晋中市兰田传奇小区项目七期“房证同交”颁证仪式现场，业主梁先生高兴地说：“房本、钥匙同时拿到手，不用再四处跑了，真是既舒心又放心。”当日，该小区50余名业主与梁先生同时领到不动产权证书和入户钥匙，大家的喜悦之情溢于言表。

　　“小房本”连着“大民生”。不动产权证书与居民家庭落户、子女入学、银行贷款等事务息息相关。而“房证同交”，就是让购房者在领取新房钥匙的同时领取不动产权证书，实现住权与产权同步。

　　2022年1月，山西省政府办公厅印发《关于全面推广“房证同交”“地证同交”改革意见》。山西厅牵头协调住建、税务、审批、人防等部门，通过靠前服务、上门服务、延时服务、周末不打烊等方式，全面提高工作效率，致力打通服务企业和民众的“最后一公里”，推动“房证同交”常态化开展。

　　实现“房证同交”，多部门联动发力是关键。全省各级自然资源部门积极参与，通过重塑业务办理流程、并联启动竣工验收、提前介入过程管控等多项改革措施，建立联动机制，辅以信息化手段，将原来需要1至2年才能办理完成的房屋竣工验收缩短至15天左右，为实现“交房即交证”创造有利条件。

　　“在‘房证同交’实行过程中，山西厅成立工作组，先后赴太原万科、山西建投、山西碧桂园等企业开展上门服务，积极协调解决房企融资贷款、竣工验收、预告登记、首次登记中的实际问题，帮助房企减成本、提效率、降风险，全面畅通登记办理，提振群众购房信心。”山西厅相关负责人介绍说。

　　目前，除个别县（市、区）暂无新交付项目外，“房证同交”在省内基本实现全覆盖和常态化。

 “这样就不用去登记中心大厅排队办理了，太方便了！”近日，太原市民李女士的手机上收到“三晋通”App发来的一条消息，显示房地产开发商线上录入不动产登记信息待确认，只需经过刷脸验证，就能在线上确认登记信息并缴纳税款，转移登记手续全部可通过线上办理。

据悉，“三晋通”App接有全省统一的“互联网﹢不动产登记”系统，可实现全省所有登记机构“一个窗口受理、信息自动分发、结果互通共享”。

2021年3月31日，山西省“互联网﹢不动产登记”系统正式上线，实现了不动产登记“全省覆盖、外网申请、内网办理、信息共享”目标，集成电子合同、人脸识别、网上缴税等功能模块，群众办理业务可通过手机一次性提交。

如今省级“互联网﹢不动产登记”系统再度升级，通过“三晋通”App和山西省政务服务网面向公众，通过“银行端”面向金融机构，通过“中介端”和“开发商端”面向企业，可为群众和企业单位随时提供在线查询、在线预约、在线申请、在线缴税等服务，实现不动产登记高频业务随心办理。

“数治转型，加速推动不动产登记向数字化、智能化转型。”山西厅相关负责人介绍说。

2021年5月，山西全面启动房屋产权登记确权颁证清零行动（以下简称“清零行动”），全力化解历史遗留问题导致的不动产“登记难”。为确保“清零行动”在2年内顺利完成目标任务，省内各地依托“互联网﹢不动产登记”系统，实现全省政策尺度一致、工作流程一致、办事清单一致、申报材料一致，为不动产登记全省通办、跨省通办有效压缩了办理时限。目前，全省各级财政通过“清零行动”增收102.72亿元，国有土地上房屋登记总量大幅增加，激发了全省经济社会发展的内生动力。